Договор подряда является одним из видов обязательств Танчук И.А., Ефимочкин В.П., Абова Т.Е. Хозяйственные обязательства. - М., Юрлитиздат. 1970. - С. 17; Белов В.А. Эволюция понятия обязательства в российском гражданском праве // Гражданско-правовые обязательства. Вопросы теории и практики. - Владивосток., Изд-во Дальневост. ун-та. 2001. - С.336.. В отечественной науке, многие авторы обратили внимание на систематизировать обязательства Красавчиков О.А. Система отдельных видов обязательств // Советская юстиция. - 1960. - № 5. - С. 42-43; Советское гражданское право: Учебник. В 2-х / Под ред. Грибанова В.П., Корнеева С.М. Т.1. - М., Юридическая литература. 1980. - С.442-446.. Как и любой гражданско-правовой договор, договор вид модели, который имеет специфический набор функций. В результате правотворческой и время закреплены в законах и правилах, эти симптомы принимаются во внимание при разработке новых стандартов и применения существующих. На территории комплекса имеется позволяет выбрать конкретный контракт от массы других договоров, и, следовательно, признаки можно назвать характерные особенности рассматриваемого договора. В отношении всех других договоров характеристики конкретного договора будут иметь своих возможностей.

В литературе это бесспорно положение, что контракт соглашение двусторонним, обременительным и по обоюдному согласию.

Двусторонний договор предполагает существование двух контрагентов, которые имеют взаимные права и обязанности, в отличие от односторонних договоров, в соответствии с которой права и обязанности возникают только с одной стороны. В литературе ранее указано, что «двусторонний» и «взаимности» Советское гражданское право / Под ред. Пушкина А.А.. - Киев., Вища школа. 1977. - С. 394; Советское гражданское право / Под ред. Калмыкова Ю.Х., Тархова В.А. - М., Юридическая литература. 1985. - С. 456.. Позже, знак «взаимности» стал ассоциироваться с разделением на возмездной контрактов и безвозмездно Вильнянский С.И. Лекции по советскому гражданскому праву. - Харьков., Изд-во ХГУ.1958. - С.309..

Договор подряда является возмездным, как и для выполнения работ, указанных в договоре заказчик должен дать деньги подрядчик или иной компенсации (п.1 cт.423 Гражданского кодекса).

Договор подряда является консенсуальным, это означает, что для признания его реальным, то есть имеющий значение юридического факта, стороны должны прийти к соглашению о выполнении работы.

Формулировка определений договора, данные в дореволюционных источников предполагают, что контракт на строительство признается трудовым договором. Этот факт упоминается в трудах Мейер Д.И. и Шершеневич Г.Ф. Мейер Д.И. Русское гражданское право. - М., Статут. 2002. - С. 295; Брагинский М.И.. Договор подряда и подобные ему договоры. - М., Статут. 2003. - С.9; Даль В.И. Толковый словарь живого великорусского языка. Т.З. - М., Слово. 2004. - С. 388. ГПК законы регулируют гражданские дела до революции, а работ, упомянутых «Предприятие». Если мы примем во внимание общее толкование тогда «предприятие», что и «будет принято, то есть в движении» или как «производительность некоторых из новых вещей», мы видим, что в этой интерпретации контракта ворот акцент делается не по результатам работы, а в его процессе, который приносит опасный контракт на строительство в трудовом договоре в этом смысле. Указывая на это несоответствие, Г.Ф. Шершеневич говорил о необходимости для подведения итогов понятие «предприятие» версия работает как продукт приложения труда» Брагинский М.И.. Указ. соч. - С. 9.. Таким образом, очевидно, что Законы о гражданских и цивилистической в литературе договора с целью использовали различные термины, которые не совпадают по смыслу.

Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации заявил, на платной выполнения работ, что означает производством или переработкой (обработка) вещи или делать другую работу с передачей ее результатов заказчику. Эта позиция поддерживается законодателя, М. И. Брагинского, В. Гордон Ф. Фактудинова. З.М. Фаткудинов Фаткудинов З.М. Договор подряда между социалистическими организациями - М., Юридическая литература. 1976. - С. 86предлагает открытый концептуальный контракт путем выявления совокупности его признаков, характеризующих права и обязанности. Среди особенностей правового договора между организациями он рассказывает:

• - Операционная независимость подрядчика;
• - Выполнение работ подрядчиком на свой риск;
• - Выполнение работ по поручению заказчика;
• - Индивидуально-специфический характер предмета договора, выраженным в той или иной форме материального;
• - Нет существенных новинка в предмета договора (контракта не создает научные и технические результаты).

Просмотров З.М. Фаткудинова представлены близкие позиции Ф. Шершеневич, который ранее отметил, что «предлагает в аренду свой труд в распоряжении работодателя, который отправляет его по своему плану, в договорных условий или установленном порядке. Наоборот, подрядчик самостоятельно выполняет реализацию план поставки ему, проблемы... самые метод выполнения работы осталось на его усмотрение» Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. - М., Статут. 2004. - С. 609..

Один из признаков подрядных работ является производство зависимого подрядчика. Гражданское право: Учеб.: в 3-х т Т.2. 4-е изд., перераб. и доп. / Отв. ред. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. - М., Проспект. 2003. - С. 360. Презумпция зависимой работы подрядчика фиксируется на первый раз только в Гражданском кодексе. Предыдущая законодательство она не придаем большое значение обязательного атрибута Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Изд. 3-е доп., испр. - М., Статут. 2003. - С. 19.. Ст. 704 Гражданского кодекса предусматривает выполнение работ из материалов подрядчика, его средства силы, если иное не предусмотрено договором. Как отмечалось в литературе, выполнение работ характерно для договора при условии, что производственные элементы изготовлены из материалов, которые не полностью или подрядчик не является неотъемлемой частью Розенберг М.Г. Венская конвенция о международных договорах купли-продажи товаров. Комментарий. - М., Юриздат. 1991. - С. 16-17.

Литература была распределена присвоение атрибутов контракт его распространение на производстве и действия подрядчика на свой страх и риск. Например, сторонник этой точки зрения был З.И. Шкундина Шкундин З.И. Гражданское право. Т. 1 / Под ред. проф. Агаркова М.М. и проф. Генкина Д.М. - М., Юридическое изд-во НКЮ СССР. 1944. - С.143.. С тех пор он стал договор-контракт существовать среди юриста нет единого мнения о распределении между сторонами различных рисков, особенно риск случайной гибели предмета договора. Еще римские юристы признают контракт связи с риском. На основании клиент платит только результат работы, а не процесс сделки, указано, что риск случайного повреждения или утраты предмета договора подрядчиком.

Риск случайной гибели или случайного повреждения работ, выполненных до его принятия заказчиком в том, что подрядчик рискует не получить вознаграждение за выполненную работу, если предметом договора, то есть результат работы, проделанной случайно потерял или случайно повреждены до передачи его заказчику не по вине сторон. Эта функция и контракт. Дело в том, что подрядчик не вправе требовать возмещения от клиента при таких обстоятельствах, стороны известных в заключении договора, если иное не предусмотрено законом или договором, как указано в п.1 ст.705 Гражданского кодекса из-за его диспозитивности.

Отсюда следует, что для того, чтобы обеспечить единообразное понимание и применение риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы должен быть дополнен гл. 3 ст.705 п.1 правила Гражданского кодекса следующим образом: «В таком случае, подрядчик не вправе требовать от компенсации клиенту для случайно убиты или ранены не по вине результата выполненной работы до его приемки заказчиком».

Гражданское кодек России Федерация предоставляет возможность заключать договора субподряда, суть которого заключается в привлечении подрядчика выполнить работу других, если законом или договором не подразумевает обязанность подрядчика выполнить контракт лично. Некоторые ученые, такие как Д.И.Мейер, считается такая структура, столь характерные для договора, даже назначить его индивидуализации подписывает контракт Мейер Д.И. Указ. соч. - С. 214; Брагинский М.И.. Указ. соч. - С. 43.. Подрядчик по субподряду, выступает в качестве заказчика и субподрядчика - в качестве подрядчика. По ст.706 Гражданского кодекса, и в этом случае подрядчик становится генеральным подрядчиком, и привлек их к лицу - субподрядчика. Как правило, прямые правовые отношения между заказчиком и субподрядчиком не устанавливается, поскольку во взаимоотношениях с субподрядчиками клиент осуществляет Брагинский М.И. Указ. соч. - С. 44. генеральный подрядчик. Последнее может привести субподрядчика для выполнения всего объема работ, и некоторые из них, что привлекает внимание в литературе. Несмотря на это, в договорах, заключаемых в качестве генерального подрядчика с клиентом и субподрядчиков может быть способен приносить клиенту какие-либо претензии непосредственно субподрядчику и субподрядчиком к заказчику (ст.706 Гражданского кодекса). Потребность такого рода прямых связей может происходить, когда сложные операции, выполнение которых приняли участие несколько различных организаций. Например, субподрядчик может потребоваться нормативному правовому акту или техническую документацию по проектам, незавершенного строительства, не имеют генерального подрядчика, субподрядчика в данном случае, может вступать в непосредственный контакт с клиентом. Оплата генеральный подрядчик субподрядчик работа должна проводиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику. Эта позиция следует из формулировки ст.706 Гражданского кодекса, в соответствии с п.1 ч. 3 Генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком, ответственным за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Клиента по договору.

Отношение цивилистов к природе субподряда не является уникальным. З.М. Фаткудинов, кто учился контракт на строительство в плановой экономике, отметил, что субподряд нуждаются в особом соответствие нормативным требованиям, в частности, четко определить права и обязанности подрядчика и субподрядчика Фаткудинов З.М. Указ. соч. - С.24.. Эта позиция дает основания предполагать, что З.М. Фаткудинов склонны считать субподряда независимую структуру контракта. Отсутствие, по его мнению, специальные правила, регулирующие отношения между сторонами, на практике, неопределенности и противоречия, и чаще всего о взыскании сумм для финансирования оборотного капитала, создание производственной базы. З.М. Фаткудинов выступает против М. Кротов, считает нецелесообразным детального регулирования договора генерального подряда, как риск делать всю работу является генеральным подрядчиком. Он считает, что нет никакой необходимости, чтобы исправить специально норм генерального подряда в законе и договоре, и это не требует согласия заказчика для субподряда Гражданское право. Учебник. Ч.2 / Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю.К. - М., Проспект. 1998. - С. 308.. Заявления подобного содержания существовали в литературе раньше Занковский С.С. Субподряд в капитальном строительстве. Правовые вопросы. - М., Наука. 1986. - С. 235; Чигир В.Ф. Правовое регулирование капитального строительства. - Минск., 1998. - С. 235.. Для аргументировать свою позицию в поддержку одного из двух заданных точек зрения, давайте обратимся к анализу законодательства в этой области. В посвященный генерального подряда ст.706 Гражданского кодекса (п.2 стр. 3 этой статьи) говорит, что причина в том, соглашение субподряда между генеральным подрядчиком и субподрядчиком. С одной стороны, так как есть законодатель понятие «соглашение» в Гражданском кодексе необходимо будет выделить субподряда в отдельный абзац и законы все его элементы. Субподрядные трудно назвать стоимость контракта с третьей стороной, в качестве клиента, как правило, должны предъявлять претензии, связанные с нарушением договора, а не субподрядчика и генерального подрядчика. С другой стороны, он не подходит для определения отдельный вид договора субподряда, потому что контракты на строительство и субподрядные всегда одно и то же. Споры о природе субподряда, содержащейся в тексте ст.706 Гражданского кодекса Гладких С.Р. Привлечение третьих лиц для выполнения работ (оказания услуг) по договору подряда // Право и экономика. - 2007. - № 8. - С. 18.. Абзац второй пункта третьего статьи, в соответствии с которым субподрядчик заключает договор с подрядчиком на создание взаимных прав и обязанностей, опровергается пп. 1 п. 3 той же статьи, где реализация отношений генерального подряда претензии 1ст.313 Гражданского кодекса, под названием «Исполнение обязательств третьей стороной», и ст.403 Гражданского кодекса, именуемой ответственности должника за действия третьих лиц». Положение п. 3 ст.308 Гражданского кодекса сообщает, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (третьих лиц). Таким образом, законодатель называет соглашение юридической структуры, которая не имеет свой предмет, регулируется ст.706 Гражданского кодекса содержит внутреннее противоречие. Вопрос о месте и роли субподряда в системе гражданского права, вероятно, еще не решен. Пока трудно в полной мере поддерживать и З.М. Фаткудинов и М. В. Кротов. Иная ситуация возникает, если клиент желает заключить прямой договор с другим подрядчиком. Например, контракт на договору на строительство и отделка жилой дом, но установка электропроводки и инженерных сооружений (газо- и водоснабжения, электросетей), заказчик желает поручить специализированной организации, заключив прямой договор с ней. Клиент имеет право заключать такие соглашения только с согласия генерального подрядчика Соцуро Л.В. Договор и закон в строительстве // Правовые вопросы строительства. - 2007. - № 1. - С. 21..

Клиент имеет право заключать договоры на выполнение отдельных работ с другими (ч.4 ст.706 Гражданского кодекса). В ситуации, подпадающей под действие настоящей правило, заказчик может заключить договор на выполнение работ, которые могут выполняться отдельно от основной работы с другими. Как результат этого закона вступает в бытие два отдельных контракта, по которым подрядчик несет ответственность за качество каждой области работы и они получают соответствующую плату за ее реализацию. Характеристики передачи отдельных работ к другому подрядчику должны привести к снижению цены, указанной в договоре на выполнение работ должна быть выплачена генерального подрядчика. Конечно, такой поворот событий не отвечает интересам последнего, который вряд ли согласится пропустить материальную выгоду. Следует уточнить, что контракты с клиентами для выполнения определенных работ другим лицам возможна, если цена контракта, партии, которая является генеральным подрядчиком, взял потому, что, в соответствии с п.6 ст.709 Гражданского кодекса, подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения.

Большинство авторов идентифицировать субъект и объект договора. Они считают, что соглашение является в основном активные участники: осуществление соответствующих работ и получения их результата, передача права собственности на товары, и его принятие, и т.д. В.В. Витрянский считает, что предмет договора «... это действие (бездействие), который должен сделать (или исполнение которых необходимо воздержаться) обязанная сторона» Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М., Статут., 2000. - С. 22.. Комментарий к Гражданскому кодексу под редакцией профессора Садикова O. Н. заявила, что согласно предмет договора соглашения должны понять название работы, ее объема и т.д Комментарий к части первой ГК РФ. / Под ред. Садикова О.Н. - М., Контракт. 2005. - С. 418.. M.И. Брагинский называет предмет контракта изготовление или переработку товаров (обработки) и выполнения других работ с передачей ее результатов заказчику, то есть действия, перечисленные в пункте 1 гражданского кодекса ст.703 аналогичные точки зрения придерживаются и многие другие авторы. Брагинский. Указ. соч. - С.4

Еще амбивалентные юристы к проблеме соотношения объекта и предмета договора. Некоторые утверждают, что объект должен рассматриваться как часть предмета договора. Другие связывают объект и предмет, как общее и особенное. Необходимо решить вопрос об отношении этих категорий с целью общего понимания для надлежащего исполнения. В нынешней ситуации при отсутствии четкого определения предмета договора имеет важное значение для контракта, неизбежные ошибки в применении положений закона.

Некоторые юристы, такие, как Н. А. Баринов, Е. Гаврилов, в предмете договора считается результатом должника. Баринов Н.А. Права граждан по договору бытового заказа и их защита. - Саратов., Изд-во Саратовского ун-та 1973 - С. 38; Гаврилов Э. Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда? // Российская юстиция. - 1999. - №11. - С. 14 Применение формулировка Н. Баринова к договору, мы получим определение предмета договора: «предметом договора является результат работы, проделанной подрядчиком.»В соответствии со ст. 703 ГК РФ по итогам проделанной работы подрядчиком мы понимаем вещь, изготовленную или восстановленную (лечение) или вследствие иных работ по договору. Договор подряда является не столько о работе, но и в отношении к своим результатам, поэтому мы можем заключить, что процесс работы самостоятельно не предметом договора.

Среди цивилистов есть сторонники постоянного отношения материальная результат экспрессии работ по договору и цели договора, состоящей в предоставлении клиенту право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) по его предмету в конце концов Брагинский М.И. Указ. соч. - С. 16-22.. Несомненно, такой связь существует, так как выполнение работ, включенных в предмета договора, являются оригинальными способами приобретения права собственности, закрепленных в законе (ст.ст.218-220 Гражданского кодекса). Мнение, что право собственности является предметом не только вещи, но и права, получила широкое признание в литературе. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. - М., Статут. 2001. - С. 231.

Брагинский. М.И. Указ. соч. - С. 51 MI Брагинский справедливо указывает, что для того, чтобы подрядчик передать в собственность в результате проделанной работы, он должен быть хозяин. Брагинский. М.И. Указ. соч. - С. 51.

Срок поставки наиболее важным условием договора, а клиент заинтересован в выполнении ваш заказ не вообще, а к определенному сроку. В литературе есть мнение, что термин относится к категории событий, вызванных объективности его возникновения, течения и прекращения. В главе Гражданского кодекса, которая регулирует подрядные отношения, выделил несколько типов терминов: с точки зрения производительности, срок принятия работы, гарантии (ст 708 Гражданского кодекса). (Статья 720 Гражданского кодекса). период (ст. 722 гражданского кодекса), период обнаружения ненадлежащего качества работы (ст. 724 гражданского кодекса), срок исковой давности для требований в связи с ненадлежащим качеством работы (ст. 725 гражданского кодекса). Шевченко Е.Е. Способы определения условий гражданско-правовых договоров: законодательство и судебная практика // Закон. - 2007. - № 3. - С. 19

Сроками выполнения работы являются начальный и конечный сроки, а также, в некоторых случаях, сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Законодательные требования о длительности указанных сроков отсутствуют, так как договором подряда охватывается довольно обширное поле человеческой деятельности, каждый из видов которой имеет свою продолжительность. По этой причине вполне оправдано определение сроков выполнения работы самими сторонами договора подряда, согласовывающими их в соответствии со своими экономическими интересами и принципом свободы договора. На сроки выполнения работы влияют как объективные факторы (требования технологии, свойства материалов), так и субъективные. Заказчик подходит к определению начального и конечного сроков с позиции необходимости получить результат работы в желаемый конкретный момент, а подрядчик определяет срок в соответствии со своими возможностями выполнения работы надлежащим образом. Промежуточные сроки не являются обязательными для каждого договора подряда. Они используются, в основном, при выполнении продолжительных работ, без согласования отдельных этапов которых с заказчиком дальнейшее выполнение работ нецелесообразно. Самым ярким примером применения промежуточных сроков является договор подряда на пошив одежды, где обязательны сроки примерки изделия. Приведем пример из судебной практики, касающийся разрешения спора по этому вопросу Долженко А.Н., Резников В.Б., Хохлова Н.Н.. Судебная практика по гражданским делам. - М., ПБОЮЛ Гриженко Е.М. 2001. - C. 426. Суд первой инстанции удовлетворил иск подрядчика ТОО «Облкоммунпроект» к заказчику ОАО «Рязаньэнерго» о взыскании стоимости части выполненной подрядчиком на 80% от полной готовности проекта работы, что было подтверждено материалами дела. Заказчик обратился с кассационной жалобой, в которой ссылался на то, что договор подряда нельзя считать заключенным, поскольку в нем не указаны начальные сроки выполнения работ. Кассационная коллегия считала, что решение суда первой инстанции соответствует нормам материального и процессуального права, поскольку заказчик отказался от исполнения договора в связи с тем, что отпала необходимость в продолжение выполнения указанных работ, поэтому решение суда оставила без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения. На основании изложенного возможно констатировать, что указанное право подрядчика эффективно охраняется законом, что подтверждается приведенным выше примером.

В подрядных обязательствах применяются общие правила о досрочном исполнении обязательств (ст. 315 ГК РФ). Исключение составляют обязательства, связанные с предпринимательской деятельностью сторон. В этих случаях, наиболее характерных для подряда, действует прямо противоположный принцип. Для того, чтобы досрочное исполнение не считалось нарушением договора, на это должно содержаться специальное указание в законе, ином правовом акте, в условиях обязательства либо это должно вытекать из обычаев делового оборота или существа обязательства (ст. 315 ГК РФ). Указанное правило может применяться только к конечному сроку.

Возникает вопрос, к какой группе условий следует отнести цену с учетом того, что она присутствует в любой возмездной сделке.

В литературе по этому поводу прослеживаются две точки зрения. Одни ученые полагают, что цена - существенное условие всякого возмездного договора Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) (издание пятое, исправленное и дополненное с использованием судебно-арбитражной практики) / Под ред. Садикова О.Н. - М., Инфра-М. 2007. - С. 337.. Аналогичного мнения придерживаются Д.Н. Сафиуллин и С.А. Хохлов. Другие ученые утверждают, что цену надо относить к обычным условиям договора Гражданское право. Часть вторая: учебник / Отв. ред. Мозолин В.П. - М., Юристъ. 2004. - С. 443..

Вопрос об отнесении цены к той или иной группе условий, возможно, решить в результате анализа соответствующих норм ГК РФ, обращая особое внимание на юридические последствия пробелов правового регулирования цены. ГК РФ содержит и общую норму, посвященную правилам определения цены (ст. 424 ГК РФ), и специальную, регламентирующую цену именно в договоре подряда (ст. 709 ГК РФ). Поскольку в случае коллизии норм следует применять принцип приоритета специальной нормы перед общей Демин А.В. О конкуренции норм в гражданском и финансовом законодательстве// Право и экономика. - 2006. - №9. - С. 31-35., рассмотрим ст. 709 ГК РФ, являющуюся специальной. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения (п. 1 ст. 709 ГК РФ).

Практике известен случай удовлетворения иска подрядчика, обратившегося в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ, цена которых была определена с использованием текущих индексов стоимостных показателей, указанных в акте приемки работ Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // Вестник ВАС РФ. - 2000. - № 3. - С. 43.. Несмотря на то, что применение индексов не было оформлено как дополнение к договору, суд признал требования подрядчика соответствующими договору, поскольку способ определения цены был согласован сторонами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований, что подтверждалось отсутствием между сторонами в течение длительного времени разногласий по стоимости работ при производстве промежуточных платежей.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. К издержкам подрядчика в литературе принято относить стоимость услуг, предоставляемых подрядчику третьими лицами, транспортные расходы, уменьшение стоимости оборудования в связи с его амортизацией, стоимость расходуемого материала в случае выполнения работ иждивением подрядчика.

В п. 3 ст. 709 ГК РФ отмечается, что цена работы может быть определена путем составления сметы, под которой следует понимать документ, содержащий сведения о наименовании работ, их объеме и необходимых для их выполнения затратах денежных средств. Как правило, смета составляется для выполнения работ значительных по объему и сложности, требующих особо тщательного и строгого учета используемых средств. С момента подтверждения сметы заказчиком она приобретает силу и становится частью договора подряда. Очевидно, под приобретением силы понимается придание смете статуса договорного условия, на которое распространяется соответствующий правовой режим, и при нарушении которого стороны могут защищать свои интересы в установленном законом порядке. Смета так же, как и цена, данные о которой содержатся в ней, может быть твердой и приблизительной. Обращается внимание на то, что употребление слова «смета» в п. 4 ст. 709 ГК РФ в скобках после словосочетания «цена работы» дает основание полагать, что в представлении законодателя эти понятия идентичны. Однако, смета - это форма выражения цены, то есть документ, содержащий сведения о ней. Цена может быть зафиксирована в договоре без составления сметы. В связи с этим предлагается исключить из п.4 ст.709 ГК РФ слово «смета», взятое в скобки. Такое изменение позволило бы разграничить понятия сметы и цены работы с целью упрощения понимания и толкования данной нормы. Заказчик имеет право подтверждать смету в случае, предусмотренном пп.2 п. З ст.709 ГК РФ. Данное право заказчик может осуществлять, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком. Юридическое значение такого действия заказчика состоит в том, что с момента подтверждения им сметы она приобретает силу и становится частью договора подряда. Это означает, что, например, при ее нарушении сторона-нарушитель несет ответственность в соответствии с нормами, регулирующими подрядные отношения.

Соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Задание при крупных подрядных работах выражается в форме прилагаемой к договору проектной и технической документации, в других случаях - в виде договорного раздела или условия самого договора подряда о его предмете.

Подрядные работы выполняются из материалов, силами и средствами подрядчика, который несет ответственность за надлежащее качество предоставленных материалов и оборудования.

Подрядчик не вправе требовать увеличения цены, согласованной с заказчиком.

Подрядчик может выполнять работу лично или с привлечением субподрядчиков, выступая в роли генерального подрядчика, которым является гражданин или организация с правами юридического лица , принявшие на себя выполнение работ по договору подряда и привлекшие к их выполнению других лиц (субподрядчиков).

Субподрядчик - гражданин или организация с правами юридического лица, привлеченные генподрядчиком по субподрядному договору для выполнения части работ, предусмотренных договором подряда.

Обязанности и права соподрядчиков зависят от объекта подряда. При его неделимости они считаются солидарными должниками и кредиторами, при делимости - объем обязанностей и прав определяется в соответствие с его долей, указанной в договоре.

При его отсутствии доли соподрядчиков считаются равными.

Договор должен содержать четкое определение сроков выполнения работ. При отсутствии начального и конечного сроков выполнения работ договор считается незаключенным.

Цена договора может быть приблизительной, при которой подрядчик ставит перед заказчиком вопрос о существенном повышении цены, и твердой, которая не подлежит пересмотру. К цене сторонами могут согласовываться скидки и доплаты.

Один из способов обеспечения обязательств - удержание, право на которое возникает при неуплате заказчиком установленной цены подряда.

Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства . Об отказе от договора заказчик направляет подрядчику извещение, дата получения которого влияет на расчеты между ними, и уплачивает часть цены пропорционально работам, выполненным до даты получения извещения, а также возмещает причиненные убытки.

При приемке выполненных работ заказчик обязан удостоверять их актом либо иным документом, которые фиксируют недостатки выполненных работ. Недостатки делятся на:

1. явные, устанавливаемые при обычном способе приемки;
2. скрытые, которые при такой приемке не могут быть установлены.

Качество работы определяется договором, приложением к нему или в отсылке к иному документу (стандарту, руководству). Возможно выполнение подряда по образцу (рисунку).

При некачественном выполнении работы и не устранении недостатков в разумный срок заказчик вправе отказаться от договора и требовать возмещения убытков. При отсутствии в договоре гарантийного срока для обнаружения недостатков установлен срок, не превышающий двух лет.

Договор строительного подряда

в российском гражданском праве

План:

Введение

Глава 1. Общие положения о договоре подряда в гражданском праве

1. Понятие и разновидности договора подряда

2. Элементы договора подряда

4. Ответственность за нарушение договора подряда

Глава 2. Договор строительного подряда как разновидность договора подряда

1. Общие положения

2. Предпосылки и порядок заключения договора строительного

3. Особенности содержания договора строительного подряда

4. Ответственность по договору строительного подряда

Заключение

Список использованной литературы

Приложение

Введение

Актуальность темы дипломной работы. Современное развитие отечественной экономики, предпринимательской деятельности требует производства все большего объема строительных, монтажных работ. Поэтому в настоящее время в гражданском обороте, основанном на рыночных отношениях, институт договора подряда и договора строительного подряда, в частности, занимает особое место.

Усложнение хозяйственных связей, появление значительного числа субъектов предпринимательской деятельности в сфере строительства, вовлечение в эту сферу крупных капиталов, недобросовестность некоторых участников рынка риэлтерских, строительных услуг делают проблемы правового регулирования строительного подряда весьма актуальными для юридической практики. Анализ теории гражданского права, принимаемого законодательства показывают, что тема является актуальной и для доктрины.

Вопросы договора подряда в гражданско-правовой и предпринимательской литературе рассматривались многими авторами. Вместе с тем в науке гражданского права специальных работ монографического характера, посвященных исследованию этого института не так много, большинство существующих современных работ носят скорее информативный характер, а не научный.

Проблемы правового регулирования подрядных отношений требуют сегодня всестороннего изучения с учетом практики применения новейшего законодательства, в том числе и в сфере строительства, а также с учетом того, что многие аспекты все еще не получили надлежащего законодательного урегулирования. Что же касается имеющихся правовых решений, то они в ряде случаев нуждаются в развитии и совершенствовании.

Договоры строительного подряда заключаются на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт предприятий, зданий (в том числе жилых домов), сооружений или иных объектов, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Согласно ранее действовавшему законодатель­ству возникающие при этом гражданско-правовые отношения в основном охватывались договорами подряда на капитальное строительство, которые занимали заметное место в системе хозяйственных договоров. Порядок за­ключения указанных договоров, права и обязанности сторон, а также их от­ветственность за нарушение принятых обязательств детально регламентиро­вались императивными нормами обширного законодательства о капиталь­ном строительстве. При этом первостепенное внимание уделялось плано­вым предпосылкам данных договоров, с которыми они были неразрывно связаны и которые определяли их основное содержание.

Изменения, произошедшие в социально-экономическом строе страны, внесли существенные коррективы во взаимоотношения между заказчиками строящихся (реконструируемых) объектов и подрядчиками, выполняющи­ми соответствующие работы. Объемы строительных работ, осуществляе­мых за счет бюджетных средств, особенно в сфере жилищного строительст­ва, многократно сократились, а в некоторых регионах сошли практически на нет. Инвестиционные вложения в области капитального строительства но­сят в основном негосударственный характер. Из-под опеки государства в ре­зультате приватизации вышло большинство предприятий строительной индустрии. Таким образом, уже к середине 90-х годов в рассматриваемой сфере явно преобладали частнособственнические отношения, которые потребо­вали адекватного правового регулирования.

Указанная потребность была реализована в ходе очередной кодификации российского гражданского законодательства. С принятием части второй ГК в РФ создана, в сущности, новая правовая база отношений в области капитального строительства.

Основное ядро действующего законодательства о капитальном строительстве составляют правила, закрепленные главой 37 ГК. Принципиально новым моментом является то, что в рассматриваемой сфере отныне действует подавляющее большинство общих норм о договорах подряда. В то же время многие правила, которые раньше применялись в основном лишь в области капитального строительства, например о системе генерального подряда, приобрели значение общих норм, а другие вопросы, например о риске случайной гибели предмета подряда, которые применительно к обычному подряду и подряду на капитальное строительство прежде решались по-разному, сейчас регулируются одинаково.

Теоретической основой дипломной работы послужили труды ученых юристов дореволюционного, советского и постсоветского периодов. Срели них работы К.И. Анненкова, Г.Ф. Шершеневича, З.И. Шкундина, А.А. Каравайкина, В.Ф. Чигира, В.П. Грибанова, М.Я. Черняка, О.С. Иоффе, Я.А. Куник, Ю.К. Толстого, З. Фаткундинова, И.Л. Брауде, В.В. Витрянского, М.И. Брагинского и многих других.

Кроме этого нами в полном объеме использовалось гражданское, предпринимательское законодательство Российской Федерации, законодательство отдельных ее субъектов, нормативно-правовые акты в сфере строительства, материалы судебной и арбитражной практики судов различного уровня.

Целью работы является анализ проблем правового регулирования подрядных отношений на основе норм гражданского законодательства в России.

Исходя из обозначенной цели нами ставятся следующие задачи:

1. Рассмотреть понятие, выделить разновидности договора подряда.

2. Осуществить анализ элементов договора подряда, раскрыть его соджержание.

4. Рассмотреть вопросы ответственности за нарушение договора подряда.

5. Рассмотреть особенности договора строительного подряда как разновидности договора подряда.

6. Выявить проблемы правового регулирования отношений строительного подряда, определить пути их устранения.

В соответствии с поставленной целью и задачами определена и структура дипломной работы. Она состоит из введения, двух глав, восьми параграфов, заключения, списка литературы и приложения.

Глава 1. Общие положения о договоре подряда в гражданском праве

1. Понятие и разновидности договора подряда

Подрядные правоотношения ведут свой отсчет с римского права, где этот вид договорных обязательств рассматривался многоаспектно: как разновидность договора найма вещей, так и разновидность работ и услуг. Поскольку в те времена почти все тяжелые работы и основное удовлетворение в них осуществлялось, как правило, силами рабов, то те работы, которые ими производились, считались договором найма вещей. Однако в том случае, если исполнителем был свободный римский гражданин, то это был уже договор найма услуг или подряда. Исходя из этого, правоведы указывают, что различие между последними заключалось в том, что по договору подряда всегда достигался определенный экономический результат (opus), которого не было в договоре найма услуг .

Именно поэтому со времен римского права договор подряда существует как самостоятельный договор гражданского законодательства. Причем его отличительным признаком, позволяющим отграничить договор подряда от договора найма или оказания услуг, является достижение экономического результата путем затрат труда со стороны подрядчика . Эта мысль принадлежит известным русским цивилистам начала нынешнего века Г. Дернбургу и И.А. Покровскому, подробно проанализировавшим источники римского права.

Договор подряда является консенсуальным, возмездным, двусторонне - обязывающим (ст. 702 ГК). Его стороны - подрядчик и заказчик, которыми в обычном договоре подряда могут быть любые лица. Предметом договора подряда является выполнение подрядчиком определенной работы, завершающейся имеющим овеществленную форму результатом. Обязанность подрядчика - выполнить по заданию заказчика такую работу и сдать ее результат заказчику, обязанность заказчика - принять и оплатить результат работы .

Договор подряда составляет со­держание гл. 37 и соответственно ст. 702-768 Гражданского ко­декса Российской Федерации.

Следуя Основам гражданского законодательства 1991 г., новый Гражданский кодекс РФ объединил в единый тип договоров “Под­ряд” некоторые признаваемые ранее самостоятельными договоры. Это относится к подряду на капитальное строительство, а также к подряду на производство проектных и изыскательских работ. Оба эти договора стали теперь разновидностью подряда. Вместе с тем ранее единый договор подряда разделен на три самостоятельных договорных вида: собственно подряд, договор на выполнение на­учно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологиче­ских работ, а также договор возмездного оказания услуг.

Глава о подряде находится в ряду тех шести глав ГК, в кото­рых содержится общий параграф, а параллельно с ним - опреде­ленное число параграфов, каждый из которых посвящен отдель­ным разновидностям соответствующего договорного типа. В гла­ве “Подряд” выделяются общие положения о подряде (§ 1), бы­товой подряд (§ 2), строительный подряд (§ 3), подряд на выпол­нение проектных и изыскательских работ (§ 4), подрядные рабо­ты для государственных нужд (§ 5).

Введение

Глава 1. Понятие, признаки и виды договора подряда

§1. История развития института договора подряда

§2. Понятие и признаки договора подряда

§3. Виды договора подряда

Глава 2. Субъекты и объект договора подряда

§1. Субъекты договора подряда

§2. Объект договора подряда

Глава 3. Права и обязанности сторон договора подряда

§ 1. Общая характеристика прав и обязанностей сторон договора подряда

§2.Основные права и обязанности сторон договора

3. Дополнительные права и обязанности, направленные на удовлетворение интересов заказчика

§4. Дополнительные права и обязанности, направленные на удовлетворение интересов подрядчика

§5. Секундарные права заказчика, направленные на прекращение договора подряда

Использованные правовые акты и другие документы

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Договор подряда в гражданском праве Российской Федерации»

Похожие диссертационные работы по специальности «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право», 12.00.03 шифр ВАК

• Договор подряда на строительство торговых и офисных центров 2005 год, кандидат юридических наук Курамжина, Надежда Валериановна

• Договор строительного подряда в российском гражданском праве 2005 год, кандидат юридических наук Ершов, Олег Геннадьевич

• 2008 год, кандидат юридических наук Махова, Ольга Евгеньевна

• Динамика обязательственных отношений сторон, основанных на договоре строительного подряда 2008 год, кандидат юридических наук Мокров, Сергей Николаевич

• Правовое регулирование подготовки и заключения договора строительного подряда в условиях военной организации 2003 год, кандидат юридических наук Юшкевич, Сергей Петрович

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Никитин, Алексей Викторович, 2013 год

Обратите внимание, представленные выше научные тексты размещены для ознакомления и получены посредством распознавания оригинальных текстов диссертаций (OCR). В связи с чем, в них могут содержаться ошибки, связанные с несовершенством алгоритмов распознавания. В PDF файлах диссертаций и авторефератов, которые мы доставляем, подобных ошибок нет.

480 руб. | 150 грн. | 7,5 долл. ", MOUSEOFF, FGCOLOR, "#FFFFCC",BGCOLOR, "#393939");" onMouseOut="return nd();"> Диссертация - 480 руб., доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников

Заяханов Григорий Михайлович. Договор строительного подряда в российском гражданском праве: диссертация... кандидата юридических наук: 12.00.03 / Заяханов Григорий Михайлович; [Место защиты: Ур. гос. юрид. акад.].- Екатеринбург, 2009.- 189 с.: ил. РГБ ОД, 61 09-12/1436

Введение

ГЛАВА 1. Общая характеристика договора строительного подряда 10

1. Понятие и признаки договора строительного подряда, его отличие от смежных договоров 10

2. Стороны и иные участники отношений в области строительного подряда 33

3. Законодательство о строительном подряде 56

1. Понятие содержания и классификация условий договора 76

2. Существенные условия договора 84

3, Несущественные условия договора 105

ГЛАВА 3. Порядок заключения и особенности исполнения договора строительного подряда 130

1. Порядок и способы заключения договора 130

2. Особенности исполнения договора 147

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 167

Список использованных источников 173

Введение к работе

Актуальность темы исследования. Договор строительного подряда как самостоятельная разновидность подрядных договоров получил свое развитие в период административно-командной системы управления экономикой государства. Новый характер социально-экономических отношений потребовал реформирования института договора строительного подряда. В результате чего содержание договора строительного подряда претерпело существенные изменения. Именно в 1990-х годах договор строительного подряда появился как гражданско-правовой договор, как свободный акт волеизъявления сторон.

Дальнейшее развитие правового регулирования отношений в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости способствует достижению одной из основных целей реформирования национальной экономики, а именно: увеличению темпов и объемов строительства, вводу новых мощностей. " Действующее законодательство о договоре строительного подряда не в полной мере соответствует требованиям современной международной и отечественной правоприменительной практики. Появились новые виды договоров в области строительства, широкое распространение получили новые формы строительства, увеличился круг участников строительных отношений и т.п.

Большое влияние на договор строительного подряда оказывают нормы публичного законодательства и комплекс технических норм в строительстве. В настоящее время данная отрасль законодательства находится в стадии реформирования, не достигнуто оптимальное соотношение закона и договора. Усиление роли закона в регулировании отношений по строительному подряду происходит в отсутствие системного правового акта о строительстве, ряда специальных публично-правовых актов и основных технических регламентов.

Состояние научной разработки проблем договора строительного подряда также не всегда соответствует потребностям практики. В литературе недостаточно освещаются особенности исполнения договора строительного подряда, не уделено полноценное внимание несущественным условиям договора. В то же время имеющиеся правовые решения нуждаются в развитии, а также научном обосновании. В частности, разработка отдельных положений договора позволит применять на практике редко реализуемые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об удержании, о предварительных договорах.

Объект и предмет исследования. Объектом исследования являются гражданские правоотношения, возникающие из договора строительного подряда.

Предмет исследования образуют нормы гражданского права, регламентирующие порядок заключения, изменения, прекращения и исполнения договора строительного подряда. Предмет исследования образуют публично-правовые нормы, регулирующие отношения сторон по договору строительного подряда, путем либо прямого влияния на договор, либо устанавливая административно- правовые предпосылки заключения договора строительного подряда.

Цели и задачи исследования. Основная цель диссертационного исследования обусловлена объектом и предметом исследования и заключается в комплексном исследовании договора строительного подряда. Кроме этого, целью исследования является выявление теоретических проблем договора строительного подряда, выработка рекомендаций по решению данных проблем, разработка предложений по совершенствованию действующего законодательства и правоприменительной практики.

Достижение поставленной цели предопределяет постановку и решение следующих задач:

выявление особенностей договора строительного подряда, описание его признаков;

определение круга участников отношений в области строительного подряда, выявление особенностей их правового положения, анализ структуры договорных связей;

изучение законодательства о строительном подряде, выявление его составляющих и разработка рекомендаций для его совершенствования;

анализ порядка и способов заключения договора строительного подряда;

Выявление и анализ особенностей исполнения договора строительного подряда.

Методологическую основу исследования составляют универсальные общенаучные методы: логический, системно-интеграционный, структурно- функциональный, и специальные методы: историко-правовой, сравнительно- правовой.

Теоретической основой исследования явились труды С. С. Алексеева, М.И. Барышева, Ю.Г. Басина, B.C. Белых, М.И. Брагинского, С.Н. Братуся, И.Л. Брауде, K.M. Варшавского, С.А. Верба, В.В. Витрянского, И.М. Дидковского, Б.М. Гонгало, С.С. Занковского, О.С. Иоффе, A.B. Казакова, A.A. Каравайкина, Л.И. Картужанского, O.A. Красавчикова, B.C. Кичатовой, Н.И. Коваленко, B.C. Мартемьянова, И.Б. Новицкого, В.К. Райхера, В.А. Семеусова, М.Н. Семякина, А.П. Сергеева, Е.А. Суханова, А.П. Ткача, Ю.К. Толстого, З.М. Фаткудинова, Р. О. Халфиной, С.А. Хохлова, В.Ф. Чигира, Е.Д. Шешенина, В.Ф. Яковлева, B.C. Якушева и др., а также работы дореволюционных российских ученых A.M. Гуляева, Д.И. Мейера, И.А. Покровского, Г.Ф. Шершеневича.

В числе последних работ, посвященных правовому регулированию договора строительного подряда, проанализированы научные труды О.Г. Ершова, О.В. Макарова, С.Н. Мокрова, В.Р. Файзулина, С.П. Юшкевича.

Нормативной и эмпирической базой исследования послужили законодательство Российской Федерации, нормативные и нормативно-технические акты СССР и РСФСР, правоприменительная и судебная практика.

Научная новизна работы. Диссертация представляет собой комплексное исследование проблем правового регулирования отношений, связанных с договором строительного подряда, в том числе особенностей исполнения и заключения договора.

Проанализированы существующие и предложены авторские признаки договора, дано свое понятие договора, выявлены и проанализированы особенности согласования существенных условий договора, специфика сдачи-приемки выполненных работ, а также особенности перемены лиц в обязательстве.

В работе особое внимание уделяется проблеме удержания результата выполненных работ. На основании рассмотрения данной проблемы делается вывод о возможности удержания результата выполненных подрядных работ.

Научная новизна проявляется также в ряде теоретических и практических выводов, сделанных в результате исследования.

Новизна отдельных научно-обоснованных положений и выводов предопределила выбор положений, выносимых на защиту:

Специальными признаками договора являются: 1) особый характер работ, который заключается в их видах и их направленности на определенный результат; 2) обусловленность предмета договора технической документацией; 3) большой объем участия в договоре заказчика, в том числе предваряющего заключение договора.

Данные признаки позволяют сформулировать определение договора строительного подряда - это договор, заключаемый на основании предварительных действий заказчика, по которому подрядчик обязуется выполнить строительно-монтажные работы, обусловленные технической документацией и направленные на строительство или реконструкцию всего или части объекта, а заказчик обязуется активно участвовать в выполнении работ и оплатить выполненные работы.

При этом следует выделять фактическую и правовую цель договора. Если под предметом договора понимается выполнение работ, то фактической целью договора является создание объекта путем его нового строительства или реконструкции, а правовой целью - возникновение у заказчика права на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости.

Обосновывается необходимость упорядочения и усиления договорных связей в строительстве. В связи с этим предлагается закрепить определенные наименования для каждого субъекта подрядных отношений, обязанность подрядчика по уведомлению заказчика о привлечении субподрядчиков, в определенных случаях обязанность заказчика по привлечению инженерной организации, возможность заказчику и двойным субподрядчикам (генподрядчику и тройным субподрядчикам, и т.д.) устанавливать в договорах право предъявлять друг другу требования.

Аргументируется необходимость отграничения двух таких смежных понятий как: «результат выполненных работ» и «объект строительства».

Доказывается, что техническая документация в договоре строительного подряда не является условием договора - это гражданско-правовая предпосылка заключения договора, и база (основа) для определения предмета договора, поэтому делается вывод о том, что договор устанавливает лишь способ определения объемов и содержания работ.

Кроме обязательного требования к форме цены договора, т.е. формирование цены путем составления сметы, обоснована необходимость включения в закон требований к самой смете - это вид сметно-нормативной базы, по которой будет определяться стоимость работ; методы определения сметной стоимости; уровень цен, на который рассчитывается стоимость работ, в случае, если стороны согласовали корректировку цены по действующему уровню цен.

Делается вывод о том, что срок окончания выполнения работ устанавливается с учетом существующих ограничений (лимитов), предусмотренных административно-правовыми (разрешение на строительство, экспертиза проекта или заключение по проекту) и гражданско-правовыми предпосылками заключения договора (договор с застройщиком, проектная документация). В связи с этим срок выполнения работ предложено считать условно-договорным, т.е. установленным по соглашению сторон, но с учетом сроков, предусмотренных правовыми предпосылками заключения договора.

Сдача-приемка работ является, в сущности, осмотром выполненных работ, при этом сдача-приемка работ не является одновременно передачей результата работ и соответственно переходом к заказчику права владения. На основании этого вывода сформулировано предложение об установлении в законе обязанности подрядчика по освобождению объекта.

Обоснован вывод, о том, что акт сдачи-приемки не удостоверяет соответствие объемов и видов выполненных работ условиям договора. В связи с этим предложено внести изменения в указания Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ по поводу оспаривания объемов, стоимости и качества работ, принятых по акту.

Действующее законодательство не обязывает сторону, отказавшуюся от подписания акта сдачи-приемки работ, представить другой стороне свои возражения по акту. Это приводит к злоупотреблению правом стороны, отказавшейся от подписания акта. В этой связи предложено предусмотреть в законе обязанность стороны, отказавшейся от подписания акта сдачи-приемки работ, представлять другой стороне мотивы отказа от подписания данного акта, в целях принятия срочных мер.

Доказывается, что отказ от приемки работ по п.6 ст.753 ГК РФ является отказом от исполнения договора, в связи с чем, предложено внести в закон изменения и отграничить данное действие от иных отказов от приемки работ, предусмотрев форму его выражения и последствия его совершения.

Аргументируется, что уступка заказчиком своих прав (требований) по договору возможна только полностью, с одновременным переводом долга на новое лицо и с обязательным условием переоформления статуса заказчика в иных отношениях: договорных с застройщиком (инвестором); земельных (если заказчик одновременно является застройщиком); градостроительных.

В целях обеспечения защиты прав кредитора и третьих лиц, и не причинения несоизмеримого ущерба должнику, обосновывается необходимость закрепления в законе: 1) принципа соизмеримости стоимости удерживаемого объекта и размера задолженности; 2) права подрядчика удерживать как часть законченного строительством объекта, так и объект незавершенного строительства.

На базе положений выносимых на защиту сформулированы предложения об изменении действующего законодательства и указаний судебных органов.

Теоретическая и практическая значимость диссертационного исследования определяется выводами и предложениями теоретического и практического характера. Изложенные в диссертации положения могут быть использованы: при разработке и принятии правовых актов в сфере строительства, в правоприменительной деятельности судебных органов, в учебном процессе преподавания курсов гражданского и предпринимательского права, при заключении и исполнении договоров строительного подряда.

Апробация результатов исследования. Положения и выводы отражены в публикациях автора. Диссертация обсуждена на кафедре предпринимательского права Уральской государственной юридической академии.

Структура работы определена целями и задачами исследования. Диссертация состоит из введения, трех глав, объединяющих восемь параграфов, заключения и списка использованных источников.

Понятие и признаки договора строительного подряда, его отличие от смежных договоров

Законодатель формулирует понятие договора строительного подряда: «это договор, в соответствии с которым подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену» (п.1 ст.740 ГК РФ).

Несмотря на существование легального определения договора строительного подряда, в литературе существуют и иные определения.

В частности, нельзя не принимать во внимание определения утративших силу нормативно-правовых актов, поскольку именно они повлияли на форми рование легального понятия договора строительного подряда1.

В дореволюционной России под подрядом понимался договор, «по силе коего одна из вступающих в оный сторон принимает на себя обязательство исполнить своим иждивением предприятие, или поставить известного рода вещи, а другая, в пользу коей сие производится, учинить за то денежный платеж» . Отсюда появляются признаки подряда - это самостоятельность подрядчика (иждивение подрядчика), предмет договора (исполнение предприятия).

В период СССР появляется следующее определение: «по договору подряда на капитальное строительство организация-подрядчик обязуется своими силами и средствами построить и сдать организации-заказчику предусмотренный планом объект в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и в установленный срок, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку, передать ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечить своевременное финансирование строительства, принять законченные строительством объекты и оплатить их» (ч.1 ст.67 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик) . Нужно отметить, что данное определение «перегружено» вторичными обязанностями, которые нельзя отнести к признакам договора.

Также существует солидное количество определений исследователей периода СССР, которые основаны на данном понятии. В целом, можно сказать, что исследователи того времени лишь с незначительными изменениями формулировали понимание термина «договор строительного подряда».

Так, Ю.К. Толстой считает, что «по договору капитального строительства организация-подрядчик обязуется своими силами и средствами построить и сдать предусмотренный планом объект в соответствии с утвержденной проект- но-сметной документацией и в установленный срок, а заказчик обязуется в пределах, установленных законом и договором, обеспечить производство и сдачу работ, принять законченные строительством объекты и оплатить их»3.

С.Н. Мокров приводит следующее определение: «это соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный срок построить или реконструировать по заданию другой стороны (заказчика) объект недвижимости, а заказчик, в свою очередь, обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену, в случае надлежащего выполнения работ» .

Все вышеназванные понятия, сформулированные, как во времена СССР, так и в настоящее время схожи в следующем, в них присутствуют: аналогичный субъектный состав; выполнение работ в соответствии с заданием (проектно- сметной документацией, планом) заказчика и в установленный срок; обеспечение возможности (создание необходимых условий) для выполнения работ; обязанность по принятию результата работ и его оплате. Отличия связаны только с предметом договора, а именно какие виды работ включается в предмет и что понимать под предметом договора.

В литературе, в целях описания договора, применяются такие понятия как элемент и признак. Содержание, как первого, так и второго не имеет общего понимания.

Чаще всего к элементам договора относят субъектов, объект и содержание, и договор соответственно понимается как правоотношение.

Думается, что признаки договора - это особенности элементов договора. Соответственно к признакам договора относятся особенности субъектов, объекта и содержания, точнее его составляющих, образующих условия договора.

Но в первую очередь, необходимо говорить об общих признаках, выделяющих договор как правовое явление.

Будучи гражданско-правовым договором, договор строительного подряда, это, во-первых, в соответствии со ст.420 ГК РФ, соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, т.е. сделка (юридический факт - п.1 ст. 154, п.2 ст.307 ГК РФ). Во- вторых, договор можно рассматривать как относительное (обязательственное) правоотношение (обязательство) - ст.307 ГК РФ. И, в-третьих, «договором называют документ, в котором фиксируется юридический факт - соглашение» .

B.C. Белых и С.И. Виниченко считают, что существование понятия договора как соглашения-документа находится под вопросом, поскольку соглашение (договор) может быть и в устной форме (ст. 159 ГК РФ). Затем они делают вывод, что договор - сложное образование, которое нельзя, сводить лишь к многосторонней сделке либо к юридическому факту, либо правоотношению.

В другой своей работе B.C. Белых отмечает, что договор - это, прежде всего волевой акт, т.е. взаимное соглашение двух и более сторон. И с ним можно согласиться.

Понятие содержания и классификация условий договора

Правильное определение составляющих договора - залог достижения договорных целей. Указанные составляющие договора образуют содержание гражданско-правового договора. Правовая категория «содержание гражданско- правового договора» понимается в литературе по-разному. Так, O.A. Красавчиков отмечает, что многозначность термина «договор» формирует ситуацию, когда многозначным становится понятие «содержание договора». В свою очередь, он понимал под содержанием договора систему тех условий, на которых заключен договор.

По нашему мнению, которое мы разделяем с большинством авторов, содержание договора образуют условия договора как соглашения (например, Андреева JI.B., Занковский С.С., Чигир В.Ф. и др.) ".

Некоторые ученые связывают термин «условия договора» с термином «права и обязанности сторон по договору», к примеру, B.C. Шишкина отмечает, что «в договоре строительного подряда содержатся условия, определяющие права и обязанности заказчика и подрядчика» .

Существует подход, согласно которому содержание договора образуют права и обязанности, составляющие содержание правоотношения. Например, Ю.К. Толстой указывал, что права и обязанности заказчика и подрядчика целиком или в большей части охватываются содержанием договора капитального строительства.

Выделяется позиция, в соответствии с которой договор состоит из пунктов. Думается, этот подход к наименованию составляющих договора применим в случае рассмотрения договора как документа.

Рассмотрим каждый из подходов к содержанию договора.

Термин «условия договора» применяется в п.4, 5 ст.421, ст.431, п.1 ст.432 ГК РФ. Данный термин незаменим в случае сопоставления составляющих договора с нормами закона, а также для их классификации.

По мнению O.A. Красавчикова, категория условия также (если не более) многозначна, как и категория договора. «Условие договора - это волевая модель (фрагмент общей договорной программы) поведения сторон после того, как данный договор вступит в силу» .

По смыслу закона условия гражданско-правового договора - это элементы договора-сделки, характеризующие субъектов, объект и содержание правоотношения. Данные элементы составляют содержание договора-сделки и, в свою очередь, сами имеют свое содержание. Условия договора определяют поведение сторон по отношению друг к другу и к третьим лицам (в случае заключения договора в пользу третьего лица), юридическую силу условия договора приобретают только лишь после того, как договор вступит в силу.

Если понятие «условия договора» применяется, в основном, в главе 27 ГК РФ, то такие понятия как «права» и «обязанности» применяются везде, где требуется прописать содержание составляющих конкретного правоотношения, при этом не обязательно договорного правоотношения, но и вещного.

Ю.К. Толстой указывал, что обязанности сторон в договоре подряда на капитальное строительство могут быть сведены к обязанностям: 1) по материально-техническому снабжению (за исключением проектно-сметной документации); 2) по выполнению работ; 3) по финансированию строительства; 4) по сдаче-приемке выполненных работ. Данный перечень обязанностей можно дополнить обязанностью по созданию необходимых условий для выполнения работ.

Дифференциацию договорных условий можно проводить по различным основаниям. При этом любая классификация условий договора должна осуществляться с учетом прикладных или теоретических целей. Наибольшее значение имеет классификация, позволяющая определить существо договора.

В литературе существует мнение о том, что все условия являются существенными, поскольку договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В.В. Витрянский считает, что группа существенных условий договора (в том числе условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение) имеет правовое значение лишь на стадии заключения договора и полностью утрачивает его с момента, когда договор считается заключенным.

Таким образом, с точки зрения заключения договора все условия существенные. Но как быть, в том случае, если определенное условие договора при пороке содержания договора, предусмотренного ст. 168, 169 ГК РФ, признается недействительным, договор признается недействительным полностью или в части? В связи с этим необходимо выделять условия, в отсутствие которых договор может существовать, и, соответственно, условия, отсутствие которых влечет невозможность существования договора, т.е. условия, определяющие его существо.

Например, еще Д.И. Мейер отмечал, что «иные условия, будучи ничтожными, влекут недействительность всего договора; иные же, хотя бы и были недействительными, все-таки не поражают целого договора». Основное различие между различными условиями в том, что одни касаются сущности договора, другие ее не касаются. К примеру, Постановление Президиума ВАС РФ от 19.12.2000 г. №385/00 .

Думается, изначально необходимо выделять существенные и иные, «несущественные» условия, в частности, если на стадии заключения договора речь все-таки идет о существенных условиях договора, представляется, что они являются лишь условиями, присущими договорам определенного вида, относительно которых в любом случае при заключении договора необходимо достижение соглашения и соответственно включение их в текст договора как документа.

Согласимся с O.A. Красавчиковым, который относил к первой" группе (существенные условия) те, которые влияют на формирование и существо правоотношения, возникающего из соответствующего договора.

Мнение о том, что существенные условия влияют на формирование и существо правоотношения разделяют и иные авторы. Так,- В. Груздев указывает, что следует придти к выводу, что категория существенных условий договора необходима как для решения вопроса о заключении договора, так и для формирования существа возникающего договорного правоотношения. Л.В. Андреева соглашается в части того, что «существо, или характер договора выражают, прежде всего, его существенные условия» ..

Порядок и способы заключения договора

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в установленной законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Данное соглашение достигается при соблюдении определенной процедуры, оформления и согласования воль участников договорных отношений. Данная процедура именуется «порядком заключения гражданско-правового договора» .

Соответственно выделяются два элемента порядка заключения договора: согласование воль участников и оформление воль участников. Согласование воль сторон должно осуществляться по всем условиям договора, но оформлено оно должно соответствующим образом, в том числе содержать все согласованные условия договора. К примеру, федеральный арбитражный суд одного из округов указал, что при новом рассмотрении иска о признании недействительным договора подряда на строительство, суду надлежит выяснить, имелось ли волеизъявление истца на заключение данного договора, и принять решение по существу заявленных требований с учетом установленного.

По мнению B.C. Белых, порядок заключения договора есть процедура, состоящая из двух стадий: оферты и акцепта, и мы присоединяемся к данной точке зрения. Соответственно, можно сделать вывод, что порядок заключения договора является комплексным юридическим фактом, порождающим возникновение договора.

Первая стадия порядка заключения договора, оферта - это есть адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Как правильно отметил A.M. Эрделевский, оферта - это односторонняя сделка. И с ним можно согласиться, ведь направление оферты порождает обязанность оферента заключить договор с любым лицом, акцептовавшим данную оферту.

Здесь надо отграничивать оферту от предложения, не порождающего договорных обязательств. В частности, первое предложение в отличие от второго: должно предусматривать все существенные условия договора; должно быть адресовано конкретным лицам (лицу); достаточно и определенно выражать намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключавшим договор с адресатом, которым будет принято предложение в соответствии с требованиями ст.435 ГК РФ, а также соответствовать требованиям, предъявляемым к форме сделок. Направление же предложения о заключении договора, не соответствующего указанным требованиям, не будет являться сделкой, это лишь предложение (приглашение) совершить оферту.

Соответственно оферта по строительному подряду должна содержать следующие условия: предмет договора, цену работ и сроки выполнения работ.

Закон предъявляет особые требования к согласованию условий о предмете и цене. Условие о предмете, как было отмечено выше, определяется на основании технической документации. Соответственно для того, чтобы считать, что оферта содержит условие о предмете, необходимо наличие в тексте самой оферты описания работ и ссылок на техническую документацию. Цена работ определяется сметой, соответственно оферта должна включать смету. В отношении условия о сроках выполнения работ закон не предусматривает специальных требований, и поэтому в оферте достаточно их предусмотреть.

Акцепт, в свою очередь, это ответ лица, которому адресована оферта об ее принятии. Форма акцепта - это заключение договора путем либо направления акцепта, либо совершения действий по выполнению указанных в оферте условий договора (конклюдентные действия), либо молчанием.

Закон предъявляет следующие требования к акцепту: он должен быть полным и безоговорочным, а именно должен подтверждать оферту по всем ее условиям без оговорок и замечаний.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для признания действий акцептом не обязательно выполнение условий оферты в полном объеме. Для признания действий акцептом достаточно, чтобы лицо, получившее оферту, приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. Представляется, что к конклюдентным действиям со стороны подрядчика можно отнести: начало выполнения работ, заключение договоров субподряда на объем работ, предусмотренных условиями оферты, поставка материалов на стройку. Со стороны заказчика это - выплата аванса подрядчику, поставка материалов на стройку, передача земельного участка под строительство.

Заключению договора строительного подряда предшествуют мероприятия, которые нельзя отнести к процедуре заключения договора.

На данном этапе, как отмечает A.B. Иванов, стороны должны осмыслить все условия подписываемых договоров, равно как и последствий его подписания. Принятию взвешенных решений способствуют предварительные договоры, по условиям которых стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных основным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ) К

Кроме преддоговорных переговоров либо заключения предварительного договора на данном этапе для сторон важны предварительная разработка и утверждение в установленном порядке обязательных для обеих сторон определенных документов, наличие которых необходимо для заключения договора строительного подряда (так называемые предпосылки заключения договора) . Например, для заказчика - это разрешение на строительство, для подрядчика - лицензия на осуществление строительной деятельности или свидетельство о допуске к производству работ.

В итоге, представляется необходимым, выделять самостоятельный преддоговорной порядок, который предшествует порядку заключения договора.

Закон предусматривает требования лишь к отдельным элементам преддоговорной процедуры и не выделяет преддоговорной порядок. Необходимо, по нашему мнению, закрепить в законе преддоговорной порядок - процедуру по получению, оформлению обязательных для заключения договора строительного подряда документов или оснований.