Можно бесплатно приватизировать государственные и муниципальные земли только в том случае, если они были получены до 2001 года.

Именно с этого года начал действовать новый , который отменил передачу земли гражданам в пользование на тех основаниях, которые действовали до его введения.

Программа бесплатной передачи в собственность участков продлевается с каждым годом.

Сначала она была разрешена до 2019 года, а теперь сроки окончания приватизации земли в России перенесены на 2019 год.

Это связано с тем, что многие граждане так и не успели переоформить государственные територии в свою собственность.

Участники программы

Получить от государства в собственность ЗУ могут только граждане, которые могут пользоваться оформляемой землёй на праве:

• пожизненного наследуемого владения;
• бессрочного пользования.

Оформить такую сделку с землёй, так же как и с жильём, можно только один раз в жизни.

Сроки бесплатной приватизации земли

На сегодняшний день программу продлили до марта 2019 года.

Закон, вступивший в силу

Существует закон «О дачной амнистии», который регулирует правовую сторону передачи гражданам земельных участков.

Это неофициальное название закона, который был принят Государственной Думой ещё в 2006 году.
Видео: дачная амнистия. Что она дает и чем она грозит?

Правки касаются порядка оформления частной собственности на государственное имущество – земли и жильё.

Последние изменения были внесены в 2019 году. Они касаются продления срока дачной амнистии до 2019 года.

Дачные же участки можно оформить в свою собственность по упрощённой схеме, не вводя в эксплуатацию здания. Он продлён до 31. 12. 2020 года.

Порядок регистрации

Прежде чем приватизировать ЗУ, необходимо убедиться в том, что данная земля подлежит оформлению в собственность.

Затем сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре . Подписанный договор и документ об оплате государственной пошлины () передаётся специалисту Росреестра.

Договор регистрируется и передаётся заявителю вместе со .

Как беззатратно это сделать

В любом случае нужно будет оплачивать государственную пошлину и выписки из ЕГРП.

Если заявителей несколько, то возможно потребуется оформление . Но можно минимизировать затраты.

Необходимо заранее подготовить всю техническую и кадастровую документацию на землю и строения на участке.

Если всё сделать правильно, то можно обойтись только оплатой государственной пошлины и выписки из ЕГРП.

Каждая выписка стоит:

Размер государственной пошлины:

Пакет документов

Обязательные бумаги для сделки:

Если в собственность оформляется дачный участок, то процесс идёт по упрощённой схеме.

Список документов значительно меньше:

Оформление сделки через суд

Прибегнуть к помощи суда в решение вопроса с передачей земли заявителю нужно в том случае, если местная власть по необъяснимым причинам затягивают принятие решения.

Для рассмотрения дела в судебном порядке необходимо подать в районный или городской суд по месту на нахождения спорного участка земли.

Исковое заявление

Закон не устанавливает унифицированной формы иска, но в нём должна содержаться информация, которая указана в и .

Документ должен содержать в себе:

Сколько времени это займет

Если действия или бездействия чиновников очевидны, то вопрос может решиться в течение одного судебного заседания.

Возможные причины отказа

Основные из них:

Отказ в оформлении участка земли в собственность граждан должен быть дан в письменном виде () и обоснован ссылками на действующее законодательство.

Если заявитель считает, что отказ немотивирован, он может обжаловать его в судебном порядке, подав .

Если сделка оспариваемая, то подать исковое заявление можно в течение одного года с момента совершения сделки. Общий срок исковой давности – 3 года.

Приватизация – это понятие, которое означает процесс, который дает вам гарантию того, что государство у вас не отберет вашу недвижимость или землю. Каждый российский гражданин старается как можно быстрее приватизировать собственные территории, но не всегда успевает, так как законы меняются каждый день. А в связи с нынешней экономической ситуацией нужно не затягивать с решением этого вопроса. Тем более что власть России утверждает, что это будет последнее продление. И что потом услуга станет платная, за нее будет устанавливаться довольно высокая стоимость, так называемая госпошлина, на которую будет влиять курсовая ситуация. Такая льготная группа населения, как дети-сироты, будет иметь льготы, на них амнистия не распространяется.

Бесплатная приватизация земельного участка продлена до какого года, сроки?

Те, кто не успел приватизировать землю до 1 марта этого года, очень нервничали по поводу того, продлят ли строки, и очень боялись, что будет отмена. На их счастье, бесплатная приватизация началась и сейчас действует. А закончится бесплатный процесс 1 числа марта следующего года. Но как видите, Российская Федерация может все быстро отменить и будет поздно, поэтому нужно успевать решить вопрос. Для начала нужно ознакомиться с законодательством.

Закон о приватизации земельных участков,

В этом законе наиболее подробно приведены все новые правила, перечень документов, правовые сроки и определение стоимости. Если вы уже всерьез начали заниматься решением этого вопроса согласно закону, то предлагаем вам ознакомиться с тем, что говорит кодекс, что и зачем нужно сделать.

Порядок приватизации земельного участка

Сейчас вам будет предоставлена пошаговая инструкция и список документов. Сначала нужна организация сбора документов. Эта работа трудоемкая и осуществляется много времени.

После того как все необходимые документы у вас на руках, вам нужно написать заявление на приватизацию в федеральный суд и встать на учет. Результат вы сможете получить через две недели или месяц. В это время документы подлежат обработке, то есть будет учитываться информация о границах, сколько занимает площадь, наличие кадастровой карты. В случае её отсутствия, работники выезжают на вашу территорию, например, в Иркутск, и будут делать проведение ее составления. Она будет внесена в кадастровый реестр. Он имеется во всех областях, и в харьковской в том числе. Также имеется он в Севастополе, Запорожье, Новосибирске, в любом минском и одесском районе. Без реестра также не остался Крым. Только после этого заключается безвозмездный исполнительный договор, где зазначено, что земля будет являться в частном пользовании пожизненно. Также при этом у вас будет документ, в котором будет прописано межевание и границы территории. Это относится к любой территории, кроме земли под многоквартирным домом и парков.

Документы для приватизации земельного участка

Какие документы нужны для приватизации земельного участка и дома:

• государственный акт об аренде вами данного куска земли и дома (для начала найдите образец, желательно два, чтобы вы были уверенны, что у вас имеется именно то, что нужно);
• документы, которые подтверждают ваше владение всеми объектами, находящимися на участке (например, договор о купле-продаже, доверенность, дарственная, или что это ваше наследуемое имущество) фото их формы, ведомость о имеющемся гаражном участке;
• если ваша земля находится в кадастровом реестре, вы также должны сделать справку об этом через администрацию;
• тех.паспорт на строение;
• выписку из палаты реестра области;
• паспорт о том, что вы собственник и имеете статус хозяина.

В случае если какой-то из выше перечисленных документов будет отсутствовать, то велика возможность получения отказа. Но всегда стоит помнить, что любое решение можно оспорить, подав в суд при помощи искового заявления.

Приватизация земельного участка под частным домом

Часто случается такое, когда люди имеют собственный, приватизированный дом на территории прилегающего участка. Это наиболее проблематично, так как сложно все оформлять. Такая ситуация требует, чтобы был быстрый конец.

Её недостаток в том, что владельцам дома нужно будет покупать землю под жилым домом и гаражом, при этом неважно в какой способ он им был данный. Это также имеет отношение к приватизации дачного дома. Существуют более дешевые виды приватизации. Например, взять эту землю в длительную аренду. Но это возможно лишь для лиц, которые получили участок до конца октября 2001 года. И обязательным для выше представленных условий должны быть основания, что дом владельцы будут получать либо в подарок, либо по наследству. Если это их личная постройка, то покупка или получение земли в аренду стает невозможной. Чтобы не оказаться в похожей ситуации, перед тем, как строить дом, сделайте оформление участка на себя.

Приватизация земельного участка в садоводстве

Это считается наиболее простая и быстрая процедура. Упрощенность ее в том, что при подаче заявления на приватизацию сельской местности не требуется кадастровый план. Тоесть владелец сельскохозяйственного участка должен иметь ведомость о том, что он был дан ему для садовых или огородных снт, что он находится в товариществе или кооперативе. Наиболее простой вариант получить согласие, если была произведена передача земли ему в индивидуальном порядке для сельхозназначения.

Земельных участков в аренде можно приватизировать?

Начинать приватизацию нужно будет с покупки взятого участка, находящегося в аренде, по цене кадастра. При этом основанием для выкупа являются постройки на приусадебных территориях. Но есть одно но: право на приватизацию возможно, только если это предусмотрено в договоре, в котором указана временная аренда. Если это имеется, тогда нужно собрать нужные документы:

• договор аренды (копия);
• заявление на приватизацию арендованного участка;
• паспорт арендатора РФ (копия);
• кадастровый план.

Упрощенный порядок перевода в частную собственность земельных участков, известный как «дачная амнистия» вновь был продлен в 2018 году.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Тогда же были внесены изменения, касающиеся приватизации земельного участка после 1 марта 2018 года, являвшегося ранее сроком окончания бесплатной передачи земли гражданам.

Основания

В частную собственность на безвозмездной основе (в порядке приватизации) могут быть переданы следующие земельные участки:

• на которых расположены дома, приобретенные гражданами до начала действия Земельного кодекса (но не самовольные постройки);
• переданные в аренду под индивидуальную застройку или подсобное хозяйство;
• предоставленные на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования (бесплатного);
• полученные гражданами дачные, огородные участки, а также находящиеся под гаражами.

К сожалению, есть ряд участков, приватизация которых невозможна. К таковым относятся:

• изъятые из оборота земли;
• зарезервированные для муниципальных или государственных нужд участки.

Закон

Все отношения, связанные с оборотом земельных участков, в частности порядка их передачи в частную собственность, регулируется сразу несколькими нормативными актами:

• Земельным кодексом;
• Закон «о дачной амнистии» (название неофициальное) № 171-ФЗ.

Согласно закону о приватизации участки земли, находящиеся под недвижимыми объектами, законно принадлежащими гражданам, должны быть взяты в аренду либо приватизированы. В той же статье указывается, что отказ в выкупе, по общему правилу, не допустим.

Отказать в приватизации возможно только в строго оговоренных в законе случаях.

Безвозмездная передача земельных участков в пользование прекратилась после начала действия Земельного кодекса.

Единственная возможность сегодня бесплатно стать обладателем земельного участка - это приватизация его лицами, которым он ранее был передан на ином праве.

Сроки, в течение которых можно это проделать, ничем не ограничены.

Порядок передачи был существенно упрощен в 2006 году с принятием ряда поправок в действующие законодательные акты соответствующим законом.

Его длинное официальное название было заменено более коротким и отражающим суть - дачная амнистия .

То есть у владельцев садовых и дачных участков появилось право с минимальными формальностями оформить в собственность свои сотки и узаконить все строения на них.

В 2018 году дачная амнистия в очередной раз была продлена, на сей раз до 1 марта 2018 года. Это, впрочем, никак не влияет на тот факт, что приватизация земельных участков является бессрочной.

Приватизация земельного участка после 1 марта 2018 года

Помимо продления сроков, закон ввел некоторые изменения в процедуру. Так приватизация земельного участка после 1 марта 2018 года будет несколько отличаться от того, как это проделывалось ранее.

Впрочем, самой сути приватизации как бесплатной передачи земли в частное владение нововведения не коснулись.

Под частным домом

Приватизируется на основании положений закона о приватизации. Перевести в частную собственность можно землю, на которой стоит дом, независимо от того, на каком праве она выделялась.

Впрочем, вместо получения в собственность есть право оформить долгосрочную аренду.

Данная норма касается только тех жилых и подсобных строений, которые были приобретены их владельцами до конца октября 2001 года.

При этом не имеет значения основание перехода права на дом. Он мог быть:

• подарен;
• куплен;
• унаследован;
• построен.

Исключением из этого правила являются самовольные постройки.

У кого есть право?

Право оформить в собственность земельный участок есть, прежде всего, у собственника стоящего на нем дома. Или же у того лица, кому земля была предоставлена безвозмездно в пользование. Например, в пожизненное наследуемое владение.

При этом наследники права на бесплатное пользование иметь уже не будут. Им придется неприватизированный участок выкупать или же арендовать.

Получить участок в собственность могут и собственники садовых и дачных, не предназначенных для постоянного проживания домиков, а также владельцы гаражей, как индивидуальных, так и в составе кооператива.

Но для начала им придется оформить право собственности на эти объекты.

С домом

Владелец жилой недвижимости подает в местную администрацию заявление о передаче ему в собственность земли, находящейся под его домом и хозяйственными постройками.

На рассмотрение вопроса уходит обычно около двух недель. После этого:

• выносится решение о том, возможна ли приватизация земельного участка;
• оформляются соответствующие документы.

Находящегося в аренде у физического лица

Приватизировать участок, находящийся в долгосрочной аренде возможно только в том случае, если договор был заключен до введения в действие Земельного кодекса.

Дело в том, что согласно его положениям ( , ) право на однократную бесплатную приватизацию имеют те, кому участок и ранее был передан на безвозмездной основе.

Для арендаторов, получивших надел после 1 ноября 2001 года, подобных возможностей не предусмотрено. Впрочем, одним из условий договора аренды может быть переход ее в собственность арендатора по истечении срока договора.

Либо же такой участок можно выкупить, поскольку Закон о приватизации запрещает отказывать гражданам, изъявившим такое желание.

В садоводстве (садовом товариществе)

Проще всего после 1 марта 2018 получить в собственность садовый участок. Если он выделялся (СНТ), то можно подать заявление в администрацию района. При этом нет необходимости согласовывать свое решение с другими участниками товарищества или же правлением.

Если садовый участок выделялся индивидуально, то все становится еще проще. Обращаться нужно сразу в Росреестр с заявлением и документом о предоставлении участка.

Согласно новым правилам с 2018 года не требуется кадастровый план, на оформление которого уходило много времени и средств.

По доверенности

Граждане могут заниматься всеми вопросами приватизации земли самостоятельно, а могут поручить это представителю. Закон допускает такой порядок действий.

Это может быть:

• председатель СНТ;
• представитель юридической компании-посредника.

Участие представителя оформляется доверенностью.

Порядок оформления

Порядок оформления состоит из двух основных этапов:

1. Получение согласия собственника (муниципального образования).
2. Регистрация права собственности на землю в Росреестре.

Для тех, кто подпадает под действие закона о дачной амнистии, первый этап не обязателен. Им согласие собственников не требуется, так как они реализуют свое право на основании закона.

Какие документы нужны?

Для обращения в районную администрацию потребуются:

• заявление;
• документы о предоставлении земельного участка;
• свидетельство о праве собственности на дом и иные строения;
• кадастровый план участка (если он состоит на кадастровом учете);
• техпаспорт дома и иных построек;
• паспорт заявителя (оригинал и копия).

Для обращения в Россреестр в порядке дачной амнистии понадобятся только паспорт и документ о выделении земли в пользование.

Если в таком документе не указано, на каком именно праве предоставляется земля, это не является основанием для отказа в приватизации.

Заявление (образец)

В заявлении необходимо указать:

• кто и на каком праве пользуется землей;
• размер участка;
• цель дальнейшего использования;
• как можно более подробное описание местонахождение объекта.

Платная и бесплатная регистрация прав на землю

Переход земли в частное владение возможен как бесплатно, так и на возмездной основе. Выкупная цена зависит от многих факторов, прежде всего местоположения участка.

Оформление приватизации дачного участка регулируется многими документами. Закон о дачной амнистии, который был принят более 10 лет назад уже считается устаревшим. С начала 2017 года приватизация всех видов недвижимости проходит по новому нормативно-правовому акту. Чтобы не запутаться во всех нововведениях, нужно изучить основные положения каждого.

Дачная амнистия – это не юридический термин. Так прозвали в широких массах принятые в 2006 году законодательные изменения, которые предполагают упрощенную схему приватизации до 1 марта 2020 года. Новый акт, вступивший в силу с 01.01.2017 года продлил ее действие до конца 2020 года . Из-за многочисленных поправок можно легко запутаться, поэтому не все хотят оформлять дачные участки и дома в собственность.

Упрощенная схема приватизации

Приватизация земли – это отличный от приватизации дома или квартиры процесс. Упрощенная схема оформления во владение дачных участков – это государственная регистрация прав. В отличии от стандартного процесса приватизации не требуется получения разрешения на передачу земли, а, следовательно, не подписывается и договор.

Процедура регистрации прав на дачный участок начинается в Росреестре (или МФЦ). Обращаться в органы местного самоуправления не требуется. Упрощенная схема приватизации действует на следующие виды недвижимости, полученные до конца октября 2001 года:

• Участки для садоводства, огородничества, дачного хозяйства;
• Земли под индивидуальное строительство (жилищное, гаражное);
• Дачные и садовые дома;
• Хозяйственные и подсобные помещения;
• Бани.

Иногда можно встретить дату 01.03.2020 – в это время перестает действовать упрощенная схема приватизации домов, на землях, выделенных (до октября 2001 года) под индивидуальное жилищное строительство. На дачные домики и иные строения, данное ограничение не распространяется.

Для чего нужна приватизация

В некоторых регионах уже приняты законы, по которым неоформленная в собственность земля переходит государству. Например, если не приватизировать участок на Дальнем Востоке, то в 2040 году он снимается с кадастрового учета. Ожидаемо, что территория распространения такой практики будет расти.

Государству не выгодно содержать и обслуживать земли, с которых население не платит налоги . Если вы не хотите лишиться участков в будущем – стоит задуматься о приватизации.

Посмотреть полезное видео

Сроки окончания

Как уже было сказано выше, до конца 2020 года можно оформить землю по упрощенной схеме. Для регистрации прав собственности в Росреестр подается всего три документа:

• Заявление (уточнить форму можно в органах местного самоуправления);
• Правоустанавливающий документ (акты, выписки, копии решений);
• Схема земельного участка (при отсутствии данных в кадастровой службе).

Через 10-12 дней, в зависимости от места подачи бумаг (Росреестр или МФЦ), вы становитесь полноправным владельцем дачного надела. Иногда срок может быть затянут, если регистрируется первый участок из дачного объединения.

Чтобы ответить на вопрос, когда заканчивается приватизация дачных земельных участков, необходимо отделить упрощенную схему от стандартной. Первая действует до конца 2020 года. А Стандартный процесс приватизации с проведением торгов и выкупа земли не имеет определённых временных ограничений, то есть его можно считать бессрочным .

Стоимость оформления

Приватизация предполагает безвозмездную передачу имущества в собственность. А упрощенная схема не требует получения дополнительных разрешений и оформления множества бумаг.

Стоимость приватизации дачи складывается из следующих затрат:

• Оплата госпошлины (200 рублей);
• Налоговый сбор за приобретение земли (2000 рублей).

Иногда требуется получить выписку из ЕГРП о статусе участка (750 или 300 рублей).

Бесплатная приватизация

Приватизация бесплатна для некоторых категорий граждан:

• Многодетные семьи;
• Герои СССР и РФ;
• Герои труда.

Подробный перечень можно найти в региональных и местных законах.

Также безвозмездно оформить земельный дачный участок можно, если он был получен до конца октября 2001 года. Разрешается приватизация лицам, которые приобрели наделы после этого срока, но последние 5 лет использовали территорию по назначению. Оформить землю без выкупа могут члены некоммерческих дачных и садовых объединений .

Право бесплатной приватизации не освобождает от уплаты государственной пошлины и расходов на получение документов.